澳大利亚人现在需要年收入超过30万澳元才能舒适地负担得起购房成本，根据最新的房地产数据。Suburbtrends分析了截至今年十月的2.2万多笔房地产交易，发现房屋的中位价格是平均年收入的九倍。
该报告使用了国际上公认的中位数倍数来评估可负担性，即一个市场的中位房价除以总体中位家庭收入。中位数倍数为3.0在全球范围内通常被认为是可负担的。而澳大利亚的中位数倍数为9.1，表明澳大利亚人需要年收入为301,769澳元才能负担得起自己的住房。这项研究突显了对于普通澳大利亚人而言，拥有自己的住房正变得越来越难以实现。
如果你的父母可以帮助你，那对于买房来说压力会小很多。如果你的家庭无法给你帮助，那在澳大利亚买房会变的很困难。如果你租房住，房租上花费占家庭收入的31%或更多时，就很难存下首付款了。
根据研究，购房所需的中位收入在悉尼北海滩地区为每年60万澳元，而在该市的西郊和蓝山地区为每年28.3万澳元。
在墨尔本，该市内东部地区的中位收入为每年42.88万澳元，吉朗为每年24.33万澳元，莫宁顿半岛为每年27.4万澳元。
在布里斯班，可负担性稍有缓解，该市南部每年需要33万澳元，黄金海岸每年需要28.25万澳元。
而在阿德莱德市区和东区为27万澳币，南部为23万澳币。
在另一份报告中指出阿德莱德地区在2024年将会变成热门地区，房地产市场将不断升温。
根据最新的SQM Research《住房繁荣与衰退报告》，阿德莱德的住房市场预计在未来一年将继续保持增长，阿德莱德的住宅价值有望上涨0%到3%，这一涨幅与全国各城市平均水平相当，范围在-1%到+3%之间。
这一预测建立在对2024年经济状况的假设基础上，包括现金利率在4.1%到5%之间、人口增长放缓至46万人或更少，以及失业率上升到4.5%到5.5%之间。综合这些因素，报告得出结论认为，阿德莱德的住房市场有望继续保持稳健的增长。
预测阿德莱德房产市场蕴含了巨大的投资潜力，强大的基础设施建设、就业机会的增加、相对可负担的房价以及国际活动的回归，都将成为阿德莱德房地产市场持续增长的推动力。
人口增长一直是驱动房地产需求的重要因素。如果澳大利亚能够维持稳健的人口增长，特别是通过移民，这将对房地产市场产生积极影响。然而，移民政策的变化和全球动荡可能会对这一趋势产生一定的影响。
报告还指出，珀斯的房地产市场增速可能最快，预计将迎来5%到9%的增长。其次是布里斯班，预计将有4%到8%的涨幅。预计再度强劲的人口增长（尽管比2023年缓慢）以及持续存在的新房屋短缺问题，将限制住房价格的下跌幅度，使其仅限于个位数百分点，而价格下跌主要将集中在悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特。
对于墨尔本和悉尼，报告预计它们将经历房价下跌，其中墨尔本为-3%到+1%，悉尼为-4%到1%。而堪培拉预计将迎来最大幅度的下跌，为4%到8%，原因在于联邦政府支出预期减缓，同时预计新住房建设将大幅增加。
这份报告为未来一年的澳大利亚房地产市场提供了明确的线索，揭示了不同城市之间存在的巨大差异，而阿德莱德凭借其强劲的经济基础和吸引力，被认为是一个潜在的投资热点。随着市场动态的不断演变，投资者和购房者将密切关注这一地区的发展。