在澳大利亚，一些地区的中位房价高达500万澳元以上，而对于许多澳大利亚人来说，能够在这些地方居住几乎只存在于梦中。
然而，500万澳元级别的地区并非一成不变。悉尼曾经以其浪漫的 Palm Beach 为代表，但其房价已从2022年初的598万澳元下降到目前的480万澳元。悉尼东区的 Woolahra 也从2022年中期的542万澳元的中位价降至目前的450万澳元。
然而，今年有两个新地区加入这一级别，它们分别是悉尼港湾区的 Mosman 和海滨区的 Clontarf。
这些500万澳元级别的区域有何特点？
这些地区几乎都位于海滩、港口或海洋附近，让居民可以欣赏到宜人的水景。悉尼作为一个港口城市在这一榜单上占主导地位。
根据 PropTrack 的数据，目前已有12个地区进入500万澳元级别的房地产俱乐部。为了符合统计资格，一个地区必须在过去一年内至少完成十笔房地产交易，这也意味着一些交易较少的区域，如澳大利亚最昂贵的 Point Piper 区，并未被纳入统计。
这一榜单几乎完全由悉尼东区、北岸海滩和上北岸的区域组成，而墨尔本的 Toorak 区是唯一一个在截至9月的一年中，新南威尔士州以外房价中位数超过500万澳元的地区。
PropTrack 的经济学家 Anne Flaherty 表示，数据显示这些区域购房机会相当有限。“大悉尼是全国最昂贵的城市。”她解释说，“在大悉尼的任何地方购房都很昂贵，尤其是在近水的东区，房价远远高于国内其他地方。因此，当有购房机会时，买家会竞相出价，以成功购得这些地方的房产。”
Flaherty 表示，排名第一且交易量较少的 Bellevue Hill 多年来一直表现出色。“在市场繁荣期间，它实际上是全国房价上涨最快的区之一，这背后有一系列因素。”她说，“这里地理位置理想，房产交易很少，人们愿意为在 Bellevue Hill 的房产支付高昂的价格。”
随着更多地区加入500万澳元级别，Flaherty 认为，这反映了买家愿意不吝投入，以在澳大利亚最独特和理想的地区拥有房产。“我们将继续看到更多的人寻找在这些地区的购房机会。”她说，这些地区的交易量特别低，这也是房产以如此高价格售出的一个重要因素。
至于墨尔本的 Toorak 成为唯一新南威尔士州以外500万澳元级的地区，Flaherty 表示并不奇怪。“Toorak 一直是墨尔本历史上最著名的地区，吸引着国内外的买家。”她说：“另一个让 Toorak 与众不同的因素是，该区拥有很多高端房产，这些房产的售价非常高。”
来自 Kay & Burton Stonnington 的 Matt Davis 表示，目前 Toorak 的500万澳元以上高端市场非常健康，最近的两次销售活动吸引了大批国际和本地买家。“Toorak 相比其他地方更加抗风险，这是一个非常受欢迎的地点。”他说，当高品质住宅出现时，通常都会引起众多人的兴趣，而且只要房产定价合理，市场都能吸纳它们。