四大银行已确认将浮动房贷利率上调 0.25个百分点，统一于 2026年11月13日 生效。这是澳联储今年第五次加息传导至贷款市场，借款家庭还款压力再增。💸
📅 四大银行同日全额跟进
澳联储11月3日将现金利率由 4.60% 上调至 4.85%。CBA、Westpac、NAB、ANZ 随后均宣布浮动房贷利率上调0.25个百分点，11月13日生效。Westpac适用于新老客户的自住房及投资房浮动贷款；NAB涉及其标准浮动房贷利率。借款人仍需以银行通知为准。
💰 50万澳元房贷每月多还约79澳元
ANZ示例显示，一笔 50万澳元、自住房、本金加利息还款的贷款，月供将增加约 79澳元，一年约多还 948澳元。实际月供因利率、期限、还款方式而异。另外，现金利率4.85%并不等于房贷利率，实际利率还包含银行定价与个人折扣。
⏰ 生效日与月供显示日可能不同
CBA新利率11月13日生效，客户14日起可在App查看，还款额变化15日起提示；ANZ同样13日生效、次日可查，最低还款额变化另行通知。账户暂未显示新扣款金额，不代表尚未按新利率计息。⚠️
🏦 部分储户受益，但需满足条件
Westpac Life含奖励利息总利率升至 5.50%；ANZ Plus Growth Saver符合条件客户总利率升至 5.60%，均11月13日生效。这些是特定产品及条件客户利率，并非所有存款自动享有。NAB未在公告中列出具体存款调整。
📉 压力来自多次加息累积
单次增加的几十澳元会与先前加息及生活开支叠加。CBA及NAB均鼓励还款困难的客户尽早联系银行，讨论财务困难援助及还款灵活安排。固定利率客户期内按原合同执行，固定期将满者应提前确认到期利率。
11月13日临近，借款家庭最需核对银行通知中的 新利率、最低还款额 及 首次调整日期，重新安排预算。📝