你敢信吗？
生活成本涨到天上去
利率一个月比一个月高
中东那边还不太平
结果——
澳洲房价，又创新高了。
最新PropTrack数据出炉👇
3月全国房价中位数 90.8万澳元
环比上涨0.3%
过去一年累计涨了 9.4%
约等于 +9.48万澳元💰
这不是我编的
这是真金白银的数据
📍各大城市表现分化严重
📈 布里斯班 3月涨0.7% 领跑首府城市
📈 珀斯 涨0.5% 年度涨幅高达 21% 中位价首破100万
📈 悉尼 & 墨尔本 仅涨0.2% 部分内城区甚至开始跌了
🌾 偏远地区 涨0.4% 同比涨幅11%
专家管这叫 “五速经济”
简单说就是：
有的城市在飞
有的城市在爬
有的已经开始往下看👀
⚠️但降温信号已经亮了
经济学家指出
全澳超过 3/4 的地区
房价涨幅比2月放缓了
利率一直在涨
贷款能力在缩
购房信心也在缩
未来几个月
部分城市可能出现 价格回调
🏠那为什么还在涨？
三个字：供不上
✔️ 就业市场稳
✔️ 人口还在流入
✔️ 首次置业政策撑着需求
✖️ 新房审批慢
✖️ 建筑成本涨
✖️ 工人不够用
供给端卡死
需求端硬撑
房价就在中间被挤上去了
😮💨但买房的人也不好过
最新调查显示
超过 80% 的房贷持有者
对未来财务状况表示 担忧
利率上涨
物价飞涨
中东局势推高油价
每一个都在往房贷压力上加码
🔮专家怎么看？
短期：涨势放缓
长期：供应不足 + 建设成本高
👉 房价仍有上行压力
就算调整
大概率也是 温和回落
不是暴跌
💬写在最后
90万澳元的全澳中位数
放在三年前谁敢想？
房子还是那个房子
但门槛已经不是那个门槛了