贷款成数（LVR）低于70%；
符合其 Wealth Package（财富套餐）资格，且在房贷/信用额度中的“套餐贷款余额”至少15万澳元。
除入门产品外，CBA面向希望锁定常规固定利率的房主给出以下区间：
两年期固定（搭配财富套餐）起步 5.44%；
两年期标准固定为 5.59%；
三年期固定（配套）起步 5.34%；
四年期固定为 5.79%。
CBA发言人表示，银行将通过多样化房贷选项、顾问服务及数字工具，帮助客户更有把握地应对购房与还贷之旅。
此次动作紧随西太银行（Westpac）上月的大幅降息。西太把两年期固定一举下砍70个基点至 4.89%，成为2023年利率见顶以来四大行中首个将固定利率拉回5%以下的银行；一年期固定也下调50个基点至 5.19%。Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 当时形容，西太“拿电锯”砍价，是一次果断出手，使其在四大行中给出最低固定利率。目前全市场最低固定利率约为4.69%。
在前景判断上，CBA 经济团队认为，随着经济展现韧性、消费复苏，央行无需大幅再降。CBA澳洲经济主管 Belinda Allen 预计：
9月会议维持不变；
11月再降一次后暂告段落。
这对房主意味着什么？
高门槛换低利率：要拿到 4.99%，需自有资金比例≥30%（即 LVR＜70%）且满足财富套餐的余额条件，更偏向资产负债更稳健的借款人。
固定与可变取舍：固定利率提供偿付可预见性，但若未来RBA比预期更快降息，提前锁定可能错失可变利率下行空间。
横向比价：四大行产品层级不同、费用结构与“比较利率”（comparison rate）各异，签约前应对总成本（利率+年费/套餐费+提前还款/解约成本）做并排比较。
术语小贴士：
LVR（Loan-to-Value Ratio）贷款成数＝贷款额 ÷ 估值。LVR 越低，银行风险越小，通常能拿到更优利率。
本息同还（P&I）指每期同时偿还本金与利息，相比仅付息（IO）更利于降低欠款余额。