澳大利亚政府于近日宣布，计划通过联邦预算扩大其极具标志性的 “购房援助计划”（Help to Buy），旨在助力更多首次购房者踏入房地产市场。此次改革通过提高收入门槛与房产价格上限，让更多中高收入家庭得以从中受益。
依据改革方案，“购房援助计划” 将为符合条件的购房者提供政府共同出资，新房最高可达房价的 40%，二手房则为 30%，此举有效降低了购房者的首付压力与贷款负担。相关部门表明，该计划预计能够帮助约 4 万名原本 “无法实现购房梦想” 的澳大利亚人拥有自己的住房。
收入与房产价格上限双双提高
此次改革的一大突出亮点便是收入门槛与房产价格上限的调整。在以往，该计划仅适用于年收入不超过 9 万澳元的单身人士，以及年收入合计不超过 12 万澳元的夫妻或家庭。新政策实施后，单身人士的收入上限提升至 10 万澳元，夫妻或单亲家庭的收入上限则提高到 16 万澳元。
不仅如此，符合条件的房产价格上限也大幅提高。以悉尼为例，房产价格上限从 95 万澳元提升至 130 万澳元；墨尔本从 85 万澳元提高到 95 万澳元；布里斯班和黄金海岸从 70 万澳元提高至 100 万澳元，农村地区的价格上限也相应作出调整。
政府加速住房建设，缓解住房危机
除了扩大购房援助计划，政府还承诺投资 5400 万澳元，推动预制和模块化住房建设，以此加快住房供应速度。相关部门表示：“我们的目标是在五年内建造 120 万套新房，为达成这一目标，我们需要采用新的建筑方式，例如预制房屋，其建设速度能够提高 50%。”
预算重点：住房与生活成本
即将发布的联邦预算将把重点聚焦在住房问题以及生活成本压力上。相关部门提到：“预算将延续‘缓解、修复和改革’的主题，与上一份预算保持一致，这将是一份极为负责任的预算。”
政府期望借助这些措施，为更多澳大利亚人，尤其是年轻一代，提供购房机会。当下，许多年轻人看不到拥有住房的希望。相关部门强调：“我们有一代年轻人正在成长，但他们看不到购房的途径，我们的政府希望改变这一现状。”
此次 “购房援助计划” 改革将为更多中高收入家庭提供购房支持，同时通过加快住房建设缓解市场供应压力。这些举措不仅有助于解决住房危机，也为澳大利亚人提供了更多实现 “住房梦” 的机会。