最新数据显示，阿德莱德的房价已超过墨尔本，成为全国最强劲的房市之一。根据 PropTrack 1 月房价指数，阿德莱德的房屋中位价已达 $795,000，比墨尔本高出 $16,000，尽管两地房价均在上月小幅下降，但阿德莱德的跌幅远小于墨尔本（-0.07% vs -0.3%）。
阿德莱德 VS 墨尔本：谁才是赢家？
12 个月增长率：阿德莱德 +12.41% 🚀 | 墨尔本 -3.39%
距历史最高点：阿德莱德 仅 0.27% 之差 | 墨尔本 仍低 6.12%
疫情以来房价增长：阿德莱德 +80.2%（全国最高🔥） | 墨尔本 +13.2%
阿德莱德不仅击败墨尔本，还在 全国房市表现中领先，远超悉尼、布里斯班等城市。
区域市场表现：南澳全面开花
阿德莱德独立屋中位价：$851,000（年涨 12.43%）
阿德莱德公寓中位价：$594,000（年涨 12.23%）
南澳偏远地区：房价增长 12.94%，仅次于西澳，疫情以来涨幅 84%（全国均值仅 59.5%）。
表现最强劲地区：Barossa-Yorke-Mid North 房价 年涨 16.26%，中位价达 $481,000。
未来走势：房价继续涨，还是会放缓？
利率影响：高利率和经济放缓导致市场降温，但如果 利率下调或政府出台刺激政策，可能引发新一轮购房热潮。
供需变化：随着更多房源上市，买家有更多选择，市场竞争或将缓和。
潜在爆发点：如果 银行降低贷款门槛，购房需求可能大幅回升。
尽管市场面临挑战，南澳房市仍然表现强劲，尤其是相比其他州。💬 你怎么看？阿德莱德的房价会继续上涨，还是 2025 年会迎来调整？