近年来，澳大利亚房价不断上涨，购房负担能力成了很多人的痛点。曾经被视为最具性价比的首府城市之一的阿德莱德，如今也变成了让人望而却步的市场。想在这里买套房，家庭年薪至少要 173,000 澳元，而想买公寓也需要 121,000 澳元！
房价高企，购房者被迫退出市场
根据最新的数据显示，阿德莱德大部分郊区的购房收入门槛已超过 17 万澳元，这远远超出了大多数人的收入水平。更夸张的是，还有 8 个地区需要至少 40 万澳元的年薪，2 个地区要求50 万澳元以上，而Medindie 这个高端社区甚至需要 60 万澳元的家庭年收入才能买得起房！
阿德莱德还有哪些“低门槛”购房区？
尽管整体房价飙升，但阿德莱德仍有6 个地区**的购房门槛较低，年收入不需要六位数：
✅ Elizabeth Grove
✅ Elizabeth Downs
✅ Elizabeth South
✅ Elizabeth North
✅ Davoren Park
✅ Smithfield Plains
如果你的购房预算有限，可以考虑这些地区，毕竟选择不多了！
2025 年买房更难？购房者需提前规划！
专家警告，如果房价和利率保持高位，未来购房将变得更加困难。以阿德莱德 795,000 澳元的平均房价为例，假设首付 20%，30 年贷款期限，以当前6.33% 的浮动利率计算，每年需要赚至少 161,697 澳元才能买得起房！
而对于54 万澳元的公寓，如果你的年薪低于109,832 澳元，也将面临贷款压力。
Moneycat Finance CEO 埃文·戴维斯（Evan Davis）表示：
"许多澳大利亚人如果没有父母的支持，或者政府购房补助，很难踏上购房之路。"
未来趋势：租房投资或成新选择？
面对购房困难，越来越多的人开始考虑“租房+投资”模式：
租住自己喜欢的区域，但在**更便宜的州际地区买房，以获得投资收益。
分散投资，而不是把所有的钱投入一套房产，降低风险。
尽管南澳的房价已经趋于平稳，但如果价格不下降，未来房产将更加集中在少数人手中，普通购房者的机会将变得更加渺茫。