墨尔本北部土地价格高涨 受铁路基建推动

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发表于 2019-7-19 15:42:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
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空置土地销售数据显示,在墨尔本炙手可热的北部城区,土地中位价在一年内飙涨147%。

据《先锋太阳报》报道,《维州房地产销售报告(The Victorian Property Sales Report)》披露,南摩朗(South Morang)是墨尔本北部的热门建设地点,买家需求推动当地空置土地中位价从2017年12月的16.75万澳元飙升至2018年12月的41.5万澳元。

房地产经纪公司Harcourts Rata & Co销售顾问希奥拉(Justin Sciola)表示,铁路线延长至梅恩达(Mernda)和玛丽梅德天主教学院(Marymede Catholic College)是主要卖点。

多琳(Doreen)、梅恩达以及沃勒特(Wollert)土地中位价在过去一年里也呈上升势头,可能同样是因为中峡谷(Middle Gorge)、霍克斯托(Hawkstowe)和梅恩达火车站于去年投入使用。

希奥拉表示,每个季度空置土地的价格可能会出现大幅波动,主要是受待售土地的面积、产权土地数量以及待售土地数量的影响。

2017年12月至2018年12月,叶坪(Epping)空置土地中位价从31.5万澳元跌至27.5万澳元。同期,森伯里(Sunbury)土地价格上涨36.1%,至38.25万澳元。钻石溪(Diamond Creek)土地价格上涨15.7%,至48.2万澳元。克雷吉本(Craigieburn)土地价格上涨10.5%,至35.9万澳元。

在马其顿山脉(Macedon Ranges), 凯恩顿(Kyneton)土地价格高涨88%,至41.5万澳元;兰斯菲尔德(Lancefield)土地价格上涨37.9%,至20万澳元;伍登德(Woodend)土地价格上涨34.8%,至38万澳元;而新吉斯伯恩(New Gisborne)土地价格上涨11.8%,至28.5万澳元。

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