两个地区房市情况好转 领导悉尼市场复苏

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发表于 2019-7-19 15:37:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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据房产网站Realestate报道,因利率下调、买家信心提升,悉尼此前房市需求较弱的地区开始活跃。

据悉,悉尼内西部和北部海滩正领导悉尼房市复苏,市场条件好转有利于卖家得到高于预期的销售结果。

Realestate的调查显示,过去3个月,这两个地区的房市逆势发展,中位房价超过悉尼平均水平,涨幅为0.6%。

过去一年,内西部的中位房价下滑6.8%,北部海滩降幅5.2%。现在这两个地区房价恢复增长,虽然涨幅不大,但对销售情况有很大影响。上周,内西部有近9/10的拍卖会取得成功,北部海滩比例为75%。

这两个地区3月至5月的大部分周末拍卖清盘均在55%至65%之间。

随着清盘率上升,内西部和北部海滩卖家售房出现损失的比例也最小。

据调研机构CoreLogic的最新数据显示,内西部近93%的卖家以及北部海滩95%的卖家房产售价均高于原来的购买价。悉尼整体该方面比例为91%。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,由于买家重新对市场展现出乐观态度,因此这些地区的房价和需求开始回升。

很多买家此前在房价较便宜的地方寻找住宅,以最小化风险。但这种情况在联盟党意外赢得联邦大选胜利之后发生改变。工党的失败意味着负扣税改革的可能性消失,买家对房市的一大疑虑被消除。此外,买家也能感觉到,与两年前相比,现在房产价格更实惠。

买家代理人吉拉赫(Peter Kelaher)则表示,仍有一些买家在价格较便宜的市场寻找房产,尤其是首次置业者,这将推动悉尼远西部地区的发展,包括彭里斯(Penrith)。但他担心,最强劲的价格增长可能会出现在昂贵市场。

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