许家印收购上海虹桥商务区综合体:共54万平米,已停工三年

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
许家印近期收购了上海虹桥商务核心区最大的一个开发项目,但该项目自结构封顶至今已停工3年。

5月16日,据发现,上海虹源盛世投资发展有限公司成立于2011年12月28日,最初由上海红星美凯龙、深圳盛世万象投资管理有限公司、沈阳首源投资管理有限公司共同出资设立,注册资本2亿元,在股东信息变更前,股东为深圳市盛世万象投资管理有限公司。4月4日,股权变更信息显示,目前股东增加了恒大地产集团上海盛建置业有限公司,法人代表由许斌变更为罗斌。

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据了解,罗斌为恒大集团上海公司的副总经理,负责资金业务,曾经在嘉凯城(000918.SH)任职。而监事新增人员黄为壮也是恒大集团上海公司的副总,分管工程业务。

2011年12月28日,上海红星美凯龙、深圳盛世万象投资管理有限公司、沈阳首源投资管理有限公司以30.6亿元购得虹桥商务区核心区一期02地块,拟建设开发大型城市综合体项目——虹源盛世国际文化城,该地块起拍价格30.63亿元,最终成交溢价率不到1%。

值得一提的是,项目在2015年结构封顶之后就停工至今。

查询资料后发现,按照原计划,该项目的建设周期应为2013年1月至2016年12月。但自2014年起,该项目的股东就出现了频繁的变更。

2014年3月12日,项目原始股东沈阳首源投资管理有限公司宣布退出,2018年2月12日的投资人股权变更信息中,上海红星美凯龙商贸有限公司也已退出股东名单。3月27日,之前加入项目的深圳市盛世艺展投资发展有限公司和沈阳维士金盛房地产开发有限责任公司也先后退出,至此,该项目的股东仅剩深圳盛世万象投资管理有限公司。4月4日,恒大地产集团上海盛建置业有限公司加入。

2016年7月14日,虹桥商务区管理委员会党组书记、常务副主任闵师林曾去该项目进行实地调研,要求在保证安全的基础上加快推进工程施工进度,确保项目如期竣工验收、投入营运。

该项目位于虹桥商务核心区一期02地块,以锡虹路为界,分为A、B两个地块,项目总用地面积为9.2万平方米,建筑面积为54.1万平方米,其中地上建筑面积约26.9万平方米,地下建筑面积约27.2万平方米,建筑总投资70亿元。该项目基地北至通虹路、南至苏虹路、西至申武路、东至申长路。

在虹桥商务区中,目前已有虹桥万科中心、龙湖虹桥天街、虹桥天地、虹桥绿谷广场、虹桥三湘广场等多个项目。

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